Mocne strony
- Akceptacja kontraktów menedżerskich i nietypowych źródeł dochodu.
- Promocje „0% prowizji” co kwartał.
- Dobra dostępność stałej stopy na 5 i 10 lat.
Słabsze strony
- Marża średnia rynkowo bez cross-sellu.
- Wymaga sporej dokumentacji nieruchomości.
- Ubezpieczenie pomostowe na poziomie wyższym niż konkurencja.
Stopa bazowa
WIBOR 6M lub stała 5/10 lat.
Siatka marż wg LTV
LTV (loan-to-value) = stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Im niższe LTV (większy wkład własny), tym niższa marża.
| LTV | Marża | Uwagi |
|---|---|---|
| do 30% LTV | 1,79% – 2,09% | — |
| 30 – 60% LTV | 1,89% – 2,29% | — |
| 60 – 80% LTV | 2,09% – 2,49% | — |
| 80 – 90% LTV | 2,39% – 2,79% | — |
Prowizje i opłaty
- Prowizja za udzielenie0% – 2,50%
- Wycena nieruchomości400 – 1 200 zł
Płatne jednorazowo, koszt zależny od typu nieruchomości i miasta.
- Aneks (np. zmiana zabezpieczenia)300 – 600 zł
Ubezpieczenia
- Ubezpieczenie nieruchomości (cesja)od ok. 0,08% wartości / rok
Wymagane przez cały okres kredytu, można w dowolnym TU.
- Ubezpieczenie pomostowe+0,9 – 1,5 p.p. do marży
Naliczane do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej (ok. 1–6 miesięcy).
- Ubezpieczenie pomostowe+1,2 – 1,5 p.p. do marży
Wyższe niż średnia rynkowa — istotne przy długim oczekiwaniu na wpis hipoteki.
- Ubezpieczenie na życie (Aviva Santander)ok. 0,034% kwoty kredytu / mies.
Wymagany cross-sell
- · Konto Jakie Chcę z wpływem ≥ 3 000 zł
- · Karta kredytowa
- · Pakiet ubezpieczeniowy
Wymagania względem klienta
- · Min. 6 mies. UoP, 18 mies. B2B
- · Wkład własny 10% z UNW
- · BIK ≥ 700
Dla kogo ten bank ma sens
Klienci z dochodem mieszanym (UoP + B2B), preferujący stałą stopę na dłużej.
Pożyczka hipoteczna w Santander
Produkt z zabezpieczeniem hipotecznym, ale bez celu mieszkaniowego — dla osób z nieobciążoną nieruchomością.
- Max LTV
- do 60% LTV
- Max okres
- do 20 lat
Oprocentowanie ok. 1,2 – 1,8 p.p. powyżej hipoteki celowej.
Porównaj wszystkie banki z pożyczką hipoteczną →Porównaj z innymi bankami
Oferty 15+ banków w jednym miejscu, aktualizowane codziennie.
Ładowanie narzędzia…