Mocne strony
- Decyzja wstępna online w 1–3 dni roboczych.
- Brak prowizji w kampaniach przy aktywnym koncie eKonto.
- Atrakcyjne marże dla LTV ≤ 60% przy stałej stopie 5 lat.
Słabsze strony
- B2B – wymóg min. 24 mies. działalności; freelance/zlecenie często odpada.
- Wycena obligatoryjnie przez rzeczoznawcę z listy banku.
- Mniej elastyczny przy nieruchomościach z rynku wtórnego z wadami prawnymi.
Stopa bazowa
WIBOR 3M (zmienna) lub stała 5 lat.
Siatka marż wg LTV
LTV (loan-to-value) = stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Im niższe LTV (większy wkład własny), tym niższa marża.
| LTV | Marża | Uwagi |
|---|---|---|
| do 30% LTV | 1,69% – 1,99% | — |
| 30 – 60% LTV | 1,79% – 2,09% | — |
| 60 – 80% LTV | 1,99% – 2,39% | — |
| 80 – 90% LTV | 2,29% – 2,69% | Wymagane UNW i konto z wpływem ≥ 5 000 zł. |
Prowizje i opłaty
- Prowizja za udzielenie0% – 2,50%
0% w promocjach „Hipoteka bez prowizji”.
- Wycena nieruchomości400 – 1 200 zł
Płatne jednorazowo, koszt zależny od typu nieruchomości i miasta.
- Aneks / zmiana harmonogramu200 – 500 zł
Ubezpieczenia
- Ubezpieczenie nieruchomości (cesja)od ok. 0,08% wartości / rok
Wymagane przez cały okres kredytu, można w dowolnym TU.
- Ubezpieczenie pomostowe+0,9 – 1,5 p.p. do marży
Naliczane do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej (ok. 1–6 miesięcy).
- Ubezpieczenie na życieok. 0,03% kwoty kredytu / mies.
Wymagane przy LTV > 80% lub jako warunek niższej marży.
Wymagany cross-sell
- · eKonto + wpływ wynagrodzenia ≥ 5 000 zł
- · Karta kredytowa z transakcjami
- · Inwestowanie / OFE w mBanku (opcjonalnie obniża marżę)
Wymagania względem klienta
- · Min. 6 mies. UoP lub 24 mies. działalności B2B
- · BIK ≥ 750 dla najlepszej oferty
- · Wkład własny 10% z UNW lub 20%
Dla kogo ten bank ma sens
Klienci na umowie o pracę z dobrą historią w mBanku, kupujący nieruchomość z rynku pierwotnego.
Pożyczka hipoteczna w mBank
Produkt z zabezpieczeniem hipotecznym, ale bez celu mieszkaniowego — dla osób z nieobciążoną nieruchomością.
- Max LTV
- do 60% LTV
- Max okres
- do 20 lat
Oprocentowanie wyższe o ok. 1,2 – 1,7 p.p. niż w hipotece celowej.
Porównaj wszystkie banki z pożyczką hipoteczną →Porównaj z innymi bankami
Oferty 15+ banków w jednym miejscu, aktualizowane codziennie.