Mocne strony
- Atrakcyjne marże od 1,59% przy LTV ≤ 30%.
- Rzeczowa, krótka komunikacja w kanałach online.
- Brak opłaty za wcześniejszą spłatę po 3 latach.
Słabsze strony
- Wysokie wymagania scoringowe — odrzucenia przy BIK < 730.
- Nie kredytuje wszystkich typów nieruchomości (np. siedlisk, działek rolnych).
- Mniej elastyczny dla freelancerów i umów zlecenia.
Stopa bazowa
WIBOR 6M (z opcją okresowo stałej stopy na 5 lat).
Siatka marż wg LTV
LTV (loan-to-value) = stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Im niższe LTV (większy wkład własny), tym niższa marża.
| LTV | Marża | Uwagi |
|---|---|---|
| do 30% LTV | 1,59% – 1,89% | — |
| 30 – 60% LTV | 1,79% – 2,09% | — |
| 60 – 80% LTV | 1,99% – 2,39% | — |
| 80 – 90% LTV | 2,29% – 2,69% | — |
Prowizje i opłaty
- Prowizja za udzielenie0% (przy pakiecie) – 2,00%
- Wycena nieruchomości400 – 1 200 zł
Płatne jednorazowo, koszt zależny od typu nieruchomości i miasta.
- Wcześniejsza spłata (po 3 latach)0 zł
Ubezpieczenia
- Ubezpieczenie nieruchomości (cesja)od ok. 0,08% wartości / rok
Wymagane przez cały okres kredytu, można w dowolnym TU.
- Ubezpieczenie pomostowe+0,9 – 1,5 p.p. do marży
Naliczane do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej (ok. 1–6 miesięcy).
- Ubezpieczenie na życie (Nationale-Nederlanden)ok. 0,032% kwoty kredytu / mies.
Warunek najniższej marży w wielu wariantach.
Wymagany cross-sell
- · Konto Direct z wpływem wynagrodzenia
- · Pakiet ubezpieczeń ING
Wymagania względem klienta
- · Min. 6 mies. UoP / 24 mies. B2B
- · Wkład własny 10% z UNW lub 20%
- · BIK ≥ 730
Dla kogo ten bank ma sens
Klienci z wkładem własnym ≥ 30% i czystym BIK kupujący od sprawdzonego dewelopera.
Pożyczka hipoteczna w ING
Produkt z zabezpieczeniem hipotecznym, ale bez celu mieszkaniowego — dla osób z nieobciążoną nieruchomością.
- Max LTV
- do 70% LTV
- Max okres
- do 25 lat
Marża wyższa o 1,0 – 1,5 p.p. od standardowej hipoteki ING.
Porównaj wszystkie banki z pożyczką hipoteczną →Porównaj z innymi bankami
Oferty 15+ banków w jednym miejscu, aktualizowane codziennie.
Ładowanie narzędzia…