Mocne strony
- Niskie marże od 1,55% dla klientów premium z LTV ≤ 30%.
- Indywidualny doradca dla klientów Premium.
- Akceptacja wolnych zawodów (lekarze, prawnicy) z uproszczoną dokumentacją.
Słabsze strony
- Próg wejścia – minimalny dochód wyższy niż w bankach masowych.
- Mniej elastyczny przy „pierwszej hipotece” osób młodych.
- Cross-sell w postaci inwestycji bywa wymagany dla najlepszej marży.
Stopa bazowa
WIBOR 6M lub stała 5 lat.
Siatka marż wg LTV
LTV (loan-to-value) = stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Im niższe LTV (większy wkład własny), tym niższa marża.
| LTV | Marża | Uwagi |
|---|---|---|
| do 30% LTV (Premium) | 1,55% – 1,85% | — |
| 30 – 60% LTV | 1,79% – 2,09% | — |
| 60 – 80% LTV | 1,99% – 2,29% | — |
| 80 – 90% LTV | 2,29% – 2,69% | — |
Prowizje i opłaty
- Prowizja za udzielenie0% – 1,99%
- Wycena nieruchomości400 – 1 200 zł
Płatne jednorazowo, koszt zależny od typu nieruchomości i miasta.
Ubezpieczenia
- Ubezpieczenie nieruchomości (cesja)od ok. 0,08% wartości / rok
Wymagane przez cały okres kredytu, można w dowolnym TU.
- Ubezpieczenie pomostowe+0,9 – 1,5 p.p. do marży
Naliczane do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej (ok. 1–6 miesięcy).
- Ubezpieczenie na życie (Pekao Życie TUW)ok. 0,033% kwoty kredytu / mies.
Wymagany cross-sell
- · Konto Premium
- · Pakiet inwestycyjny lub ubezpieczeniowy
- · Karta kredytowa Premium
Wymagania względem klienta
- · Dochód min. ≈ 8 000 zł netto dla najlepszej oferty
- · BIK ≥ 750
- · Wkład własny min. 10%
Dla kogo ten bank ma sens
Klienci z wysokim dochodem, wolne zawody, pracownicy korporacji z dochodem ≥ 8 tys.
Pożyczka hipoteczna w Pekao
Produkt z zabezpieczeniem hipotecznym, ale bez celu mieszkaniowego — dla osób z nieobciążoną nieruchomością.
- Max LTV
- do 60% LTV
- Max okres
- do 20 lat
Marża dla klientów Premium ok. 0,8 – 1,2 p.p. powyżej hipoteki celowej.
Porównaj wszystkie banki z pożyczką hipoteczną →Porównaj z innymi bankami
Oferty 15+ banków w jednym miejscu, aktualizowane codziennie.
Ładowanie narzędzia…