Mocne strony
- Akceptuje większość form zatrudnienia, w tym mundurówki i emerytów.
- Sieć oddziałów w całej Polsce — możliwość spotkania z doradcą stacjonarnie.
- Stabilne procedury — mniej zmian polityki kredytowej w ciągu roku.
Słabsze strony
- Czas wydania decyzji często 4–6 tygodni.
- Sztywne wymogi dokumentacyjne — dużo papieru.
- Marża nie należy do najniższych bez aktywnego cross-sellu.
Stopa bazowa
WIBOR 6M (oferty hybrydowe ze stałą stopą na 5 lat).
Siatka marż wg LTV
LTV (loan-to-value) = stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Im niższe LTV (większy wkład własny), tym niższa marża.
| LTV | Marża | Uwagi |
|---|---|---|
| do 25% LTV | 1,79% – 2,09% | Najniższa marża wymaga konta osobistego z wpływem wynagrodzenia. |
| 25 – 50% LTV | 1,89% – 2,19% | — |
| 50 – 80% LTV | 2,09% – 2,49% | — |
| 80 – 90% LTV | 2,29% – 2,79% | Wymagane ubezpieczenie niskiego wkładu. |
Prowizje i opłaty
- Prowizja za udzielenie0% – 2,00%
0% przy pakiecie ubezpieczeń + koncie.
- Wycena nieruchomości400 – 1 200 zł
Płatne jednorazowo, koszt zależny od typu nieruchomości i miasta.
- Wcześniejsza spłata (pierwsze 3 lata)do 3% spłacanej kwoty
Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym.
Ubezpieczenia
- Ubezpieczenie nieruchomości (cesja)od ok. 0,08% wartości / rok
Wymagane przez cały okres kredytu, można w dowolnym TU.
- Ubezpieczenie pomostowe+0,9 – 1,5 p.p. do marży
Naliczane do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej (ok. 1–6 miesięcy).
- Ubezpieczenie na życie (PKO Życie)ok. 0,035% kwoty kredytu / mies.
Często warunek najniższej marży.
- Ubezpieczenie utraty pracyopcjonalne – ok. 1,5% rocznie
Bywa wymagane przy podwyższonym ryzyku.
Wymagany cross-sell
- · Konto Osobiste z wpływem ≥ 3 000 zł
- · Karta kredytowa lub debetowa aktywnie używana
- · Pakiet ubezpieczeń PKO
Wymagania względem klienta
- · Min. 3 miesiące zatrudnienia (UoP) lub 12 mies. działalności (B2B)
- · Wkład własny min. 10% (z UNW) lub 20%
- · Pozytywna historia w BIK
Dla kogo ten bank ma sens
Osoby z nieoczywistym dochodem, pary z dziećmi, klienci, którym zależy na stacjonarnej obsłudze.
Pożyczka hipoteczna w PKO BP
Produkt z zabezpieczeniem hipotecznym, ale bez celu mieszkaniowego — dla osób z nieobciążoną nieruchomością.
- Max LTV
- do 70% LTV
- Max okres
- do 20 lat
Oprocentowanie ok. 1,0 – 1,5 p.p. powyżej hipoteki celowej.
Bez konieczności określania celu — możesz przeznaczyć środki dowolnie.
Porównaj wszystkie banki z pożyczką hipoteczną →Porównaj z innymi bankami
Oferty 15+ banków w jednym miejscu, aktualizowane codziennie.