Mocne strony
- Akceptuje umowy zlecenia po 6 miesiącach.
- Decyzje przy nietypowej sytuacji (rozwód, alimenty) podejmowane indywidualnie.
- Akceptuje nieruchomości nietypowe (kamienice, lokale po przekształceniach).
Słabsze strony
- Marża z reguły 0,2 – 0,5 p.p. powyżej rynku.
- Dłuższy proces analizy (4–6 tygodni).
- Drogie ubezpieczenia bankowe.
Stopa bazowa
WIBOR 6M lub stała 5 lat.
Siatka marż wg LTV
LTV (loan-to-value) = stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Im niższe LTV (większy wkład własny), tym niższa marża.
| LTV | Marża | Uwagi |
|---|---|---|
| do 30% LTV | 1,99% – 2,29% | — |
| 30 – 60% LTV | 2,09% – 2,49% | — |
| 60 – 80% LTV | 2,29% – 2,79% | — |
| 80 – 90% LTV | 2,59% – 2,99% | — |
Prowizje i opłaty
- Prowizja za udzielenie1,00% – 3,00%
- Wycena nieruchomości400 – 1 200 zł
Płatne jednorazowo, koszt zależny od typu nieruchomości i miasta.
Ubezpieczenia
- Ubezpieczenie nieruchomości (cesja)od ok. 0,08% wartości / rok
Wymagane przez cały okres kredytu, można w dowolnym TU.
- Ubezpieczenie pomostowe+0,9 – 1,5 p.p. do marży
Naliczane do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej (ok. 1–6 miesięcy).
- Ubezpieczenie na życie (Alior TU Życie)ok. 0,04% kwoty kredytu / mies.
Wymagany cross-sell
- · Konto Jakże Osobiste
- · Karta kredytowa
- · Pakiet ubezpieczeniowy
Wymagania względem klienta
- · Min. 3 mies. UoP / 12 mies. B2B
- · Wkład 10% z UNW
- · BIK ≥ 680
Dla kogo ten bank ma sens
Klienci po odmowach w innych bankach lub z nieoczywistym profilem dochodu.
Pożyczka hipoteczna w Alior
Produkt z zabezpieczeniem hipotecznym, ale bez celu mieszkaniowego — dla osób z nieobciążoną nieruchomością.
- Max LTV
- do 70% LTV
- Max okres
- do 20 lat
Oprocentowanie ok. 1,5 – 2,2 p.p. powyżej hipoteki celowej.
Akceptacja nietypowych nieruchomości i nieoczywistych źródeł dochodu.
Porównaj wszystkie banki z pożyczką hipoteczną →Porównaj z innymi bankami
Oferty 15+ banków w jednym miejscu, aktualizowane codziennie.
Ładowanie narzędzia…